房价上涨，必有蹊跷。

风雨同舟 · 发表于 2016-10-6 11:26:11

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本帖最后由风雨同舟于 2016-10-6 11:30 编辑

    去年上海房价均价三万出点头，截止到今年十月份价格在短短八个月的时间里翻了一番均价突破六万，其实早在上半年开刚刚始涨价的时候，我还在考虑是否去贷款买一套，但是现在我却担忧，有人就纳闷了，干嘛不买？买就是赚啊。给大家分析一下：

此次房价来势凶猛，在当今形式不好的情况下是不符合国情的。地产泡沫大到一定程度后必然会破裂，而一旦破裂又必然会给经济带来灾难性的后果，其影响的范围因房地产的产业关联度高而非常广泛。地产市场会崩溃，房价下跌，没人接盘，因为很难判断底部。破裂首先危及的是我们的金融系统，主要是银行，会出现大量坏账、呆账，接下去处理不好可能就是萧条。严重时会导致经济危机和金融危机的发生，大房子批工厂倒闭、失业人数剧增、犯罪率激升、社会风气败坏、维持社会稳定的成本大大增加，随时可能会引发社会危机。

破灭之后最大影响的是居民，从中国国情看，中国人最大的两块资产一般在股市和房地产（也就是固定资产），房地产暴跌，直接影响股市大跌，中国居民资产至少缩水50％以上，当然企业也一定会受到影响，国内资源矿业可能会被收购，而居民问题最终会造成社会问题和区域问题。次之，影响城市发展形象，削弱竞争力房地产泡沫的生成和破灭都会对一个城市的健康发展产生不良影响。房地产泡沫的生成阶段造成了虚假繁荣，重投机、轻生产，降低城市劳动生产效率，市场秩序紊乱，房价飞涨，甚至影响到人们的心理和行为，打乱整个城市的正常经济生活节奏，城市健康发展受到较大的影响。同时，一旦房地产租金和价格高涨，增加了商业活动成本，使最终的产品和服务价格上升，商业竞争力下降；会影响城市对投资商的吸引程度，结果使一部分投资转移到其他经营成本更低的城市。房地产泡沫一旦破灭后，会造成城市经济的萧条和企业不良债务缠身，甚至金融机构产生大量坏账、呆账；最终会在很大程度上破坏城市投资环境，降低城市竞争力

   胶友们怎么看待此次房价上涨？

过木 · 发表于 2016-10-6 11:44:31

看不明白，为了居住的话有能力买就买吧。

hgx229141 · 发表于 2016-10-6 11:54:24

有钱就买，没有钱就看看！

liz910140969 · 发表于 2016-10-6 11:57:44

物极必反

dingke · 发表于 2016-10-6 12:25:09

感觉是政治被利益集团完全操控

Q313150330 · 发表于 2016-10-6 12:42:43

应该是政治控制利益集团

OUKWXC1968 · 发表于 2016-10-6 13:05:27

普通百姓最好不要歪歪，天塌不下来，就是塌下来也有高个的人顶着。

风雨同舟 · 发表于 2016-10-6 13:37:27

过木发表于 2016-10-6 11:444 l% U# {3 c3 j2 Z2 a% U- y& f
看不明白，为了居住的话有能力买就买吧。

有能力就买，但是不能盲目瞎买，虚假的繁荣背后会造成房地产泡沫爆炸，一旦炸掉，最后的接盘者将苦不堪言。

风雨同舟 · 发表于 2016-10-6 13:40:41

Q313150330 发表于 2016-10-6 12:42" @1 A: P/ Q2 U( D
应该是政治控制利益集团

社会主义制度，跟着国家政府走就不会错，但是很多能展现的东西都是用了障眼法的。

419902961 · 发表于 2016-10-6 13:43:09

分析得很有道理，但是国家还是会平稳市场的

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