看到一个令人振奋的消息，与大家分享

lhx0309

在新闻上看到了一个令人振奋的消息，和大家分享一下。
社科院专家称我国城市房价将回落40%至50%
* u# U- W: ~+ L7 Q就在开发商高唱的“楼市小阳春”的同时，北京惊现巨量住宅存量。由此，有专家预测，未来2-3年内，我国城市房价将回落40%-50%。


0 ~# R* }2 U% h8 k. @8 z　　新项目继续释放
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　　目前，北京市场上新楼盘正如火如荼地投向市场。
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- J0 y$ }; U+ y3 y　　进入4月份，北京市场将有10个新盘上市，之前的3月份和2月份均有10个新盘上市。而据记者了解，预计4月份召开的2009北京春季房地产展示交易会，将有上百个项目进行推介。


1 K) G; A/ f; P. y) @　　“目前判断，北京、上海、东部沿海等城市房价还是过高，在现在的房屋高存量和经济低迷环境下，房价还会下降。”王珏林如是认为。

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　　北京千万平方米闲置房


3 `) [/ o& L7 p$ p5 b! j! z　　根据北京社科院的统计数据，由于房价过高，有效需求远低于供给，已造成现在北京市住房闲置约1044.1万平方米。
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　　3月31日，北京市社科院发布《北京社会发展报告》等四本蓝皮书，对流动人口、住房等问题进行了专项研究。


8 h, T8 V* z, V3 M. a6 B　　北京市社科院社会学研究所副所长戴建中表示，“我国专家通常采用的房价与家庭年收入比合理标准是3∶1到6∶1。2007年北京市城镇户年均可支配收入为65967元。当年底平均房价是每平方米15162元，按照户均100平方米计算，则房价与收入之比为23∶1，远远高于3∶1到6∶1的标准。”
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4 }2 c  ?0 ^4 ]8 U, }! X8 `　　戴建中认为，到2009年底，北京可以竣工200万平方米、配售5万套保障房，这将对房地产市场价格产生较大影响。“2010年房价会出现真正的降价。”戴建中说。


. H8 C" W$ t: s% }& N) W　　仍有40%-50%降幅


　　“如果考虑到2008年的未完成项目，以及2009年的新开工项目，可以认定我国城镇住房目前面临严重的过剩局面。这需要很长的时间去消化。”中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，经济增长形势不支持房价上涨，居民收入水平和收入增长也不支持房价上涨，我国城镇房地产价格水平还有40%到50%的降价空间，谷底可能存在于两年之后。


- P" J+ I! T5 Q3 B# B2 B2 K, }  L1 k　　王珏林则说，政策已经见底了，他告诫地产商不要靠政府再出政策，“降价，同时在价格竞争中靠自身特色、品质、服务、诚信赢得市场。”

hairen1162003

马上就要涨价了，你还相信这些所谓的专家！！！！在股市和楼市绝对不要相信那些“专家”，都是些托儿

zsgqust

这些人都只会分析数据，我不大相信！

周宏君

会吗 ？有点不大相信。。。。。。。。

linshidewo

所谓的“专家预测”全部是骗人的，预测从来没有准过。

宋军

老宋说个自己的想法   不相信  楼主喝多了 在做梦（原谅老宋）

自由人

所谓的“专家预测”可能有点点相信

txdsxs

无论涨和跌,我都买不起

xingguang2002

无论是真是假，我希望房价真的降下来。

lhx0309

无论这个消息是真是假，都代表了老百姓的声音。