老李买房记（未完待续）

lhx0309

我就是老李，也许大家有的认识我，有的不熟悉，呵呵，不要紧，只要你每年都参加胶友会你会认识我的
% P  t' M+ W8 w+ t" T" I- g闲话不多说了，还是说我买房的经历吧，现在还没买成，所以是未完待续
/ O2 {5 L1 v0 t/ q8 \& F首先因为我父母那里要动迁了，所以我准备把握现在住的房子（我现在住的是2楼，附近环境很好，适宜老年人居住）给我的父母住，我住的再买一套
0 I9 ]% Q  Y" r# n( q买房，信息最多的当然是房产中介。首先我先明确我要买的是二手房（装修完的那种），一开始要求是面积80多平米的，楼层在2——5层。
, p4 I, V5 v8 p; w3 [我先是上网查房源，好家伙99%是中介，看好某个住房，然后约中介看房，然后中介领着看房，介绍房源，联系卖家，周而复始。就这样，两个多月了，我看了不下几十套，中介也喋喋不休的讲了几十套，房子依然没买成，可是我的要求却越来越高了，现在变成了：楼层2——4层，精装修，位置好（离父母近些），面积90——110，价格也从原来预计的30多万涨到了现在的40多万。可是依然没买成，也许是我的眼界太高了:lol
$ C5 L: m  _8 G' W1 C从跟中介的联系，我得出了几个结论：
1、中介希望你买的房子价格越高越好；
1 C' r" A3 @/ d4 j5 G6 r2、中介先领你看特别好的房子，可是你又买不起；
3、在看房的过程中，你自觉不自觉地就把希望的价格提高了；
2 }) ~6 n! K) `- C7 |1 r4、二手房的价格居高不下，有很大一部分是中介的功劳；
5、中介，在可能的情况下，你最好别用，你最好自己骑个单车到你想买的地段去寻找。
暂时想到了这些，以后还会补充。总人言之，我觉得买个房子咋就这么难呢？:lol

过木

还要考虑孩子上学，不过价格还会提高。

平常心

祝老李如愿以偿，房子越挑越漂亮，越挑价格越合算

平常心

现在房子价格真的不低，这两年没有买房子的打算

陈工

房子，很现实的问题，这个比橡胶难

胶皮糖

一般不买二手房，买新开盘的
不会让中介骗的，中介是骗卖的再骗买的
# x8 h* @/ A! L$ x不然中介靠什么生存

胶大

二手房价格比新房便宜，但是购买二手房有风险，不发生问题就没事，一旦有纠纷和疏忽，就很痛苦。

需要注意的地方有：

1、选择信誉好、熟悉业务的中介非常重要，不要因为房子好就选择某小中介，会增加风险。
2 `6 P( h% W: T2、计划观察房子所在位置（价位、上学、购物便利、小区环境、交通、楼层）
3、房子内部构造装修（带装修省事，但要好好检查墙体天花板，卫浴、厨房的硬件及管道有无问题）
3 C$ y- `- p6 U' d# N4、审核房子资质，谨防受骗（让中介提供相关证明、及时去房产中心查询有无纠纷、抵押）
5、二手房原户主（水电煤气户口能否过户，到派出所查询户口，到电信、燃气公司、自来水公司、电力公司、小区物业管理去查询电话宽带、煤气、水、电、有线电视使用情况，确认能办理过户手续）
4 Q3 }- y/ \" o6、谈价格，手里有多少钱，心里有数。
7、与中介的签好协定（详细费用、付款方式及交易流程，户口未按时迁移的违约金，写清楚原房屋里面的所有过户的物品）

, u( D+ `  d. m  y' }' d房子也没必要看来看去，当你的目标房子搜索条件确定后，能看的房子就只有那么几个了。

平常心

购买二手房真的比购买一手房麻烦很多

jigang3166

老李那边房价貌似还可以，总价30-40W。我这边，哎。。。

过木

老李不是刚需，老李是改善型。