中化橡胶欲退出南京七四二五工厂

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据了解，中国化工橡胶总公司欲转让中车集团南京七四二五工厂整体产权及15500万元债权项目，挂牌价格2.965亿元。根据其挂牌公告中对意向受让方的要求，南京七四二五工厂对房地产商情有独钟。

根据挂牌公告，南京七四二五工厂为中化橡胶总公司的全资子公司，2011年实现销售收入3.84亿元，实现净利润仅为89.92万元。今年前5个月，公司实现销售收入1.03亿元，实现净利润476.73万元。
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7 P# G# }8 I0 y1 h0 m* K& [7 ?; N/ X0 `根据截至2012年4月的资产评估报告，公司资产账面价值总计5558.32万元，净资产为负1.96亿元。转让标的对应评估价值29646.88万元。本次挂牌转让股权价格为14150万元，债权价格为15500万元。

中国化工橡胶总公司为中化集团全资子公司，中化橡胶总公司注册资本金7.44亿元，现有资产170亿元，旗下15家企业分布在北京、上海、沈阳、南京、青岛等十几个大中城市。
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值得注意的是，在挂牌公告中，南京七四二五工厂明确要求意向受让方须承诺，成功受让标的后不再使用七四二五（7425）商标及其所属知识产权，并有义务协助转让方办理相关商标及知识产权变更手续。
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同时，挂牌公告中对意向受让方的要求显示出南京七四二五工厂对房地产商的青睐。公告指出，意向受让方或其母公司（持股比例高于50%）须为在中国境内注册的合法续存15年以上的房地产开发企业的内资企业法人。意向受让方注册资本不低于5亿元（含）人民币。意向受让方或其母公司的其他控股子公司（持股比例高于50%）（存续或非存续）应具备承揽省会级城市的旧城改造或危改项目经验，须提供危改项目建设的房屋拆迁许可证